Garantie loyer impayé AXA : conditions et avantages pour les bailleurs

La gestion locative, un pilier de l'investissement immobilier, comporte son lot de défis pour les bailleurs, qu'ils soient particuliers ou professionnels. Parmi ces défis, les loyers impayés représentent une source majeure de préoccupation et d'anxiété. Les conséquences peuvent rapidement devenir désastreuses, allant d'un manque de trésorerie impactant la capacité à assurer les charges du bien, à des procédures judiciaires longues, complexes et coûteuses en temps et en argent. En France, selon les dernières statistiques, on estime qu'environ 4% des locataires rencontrent des difficultés de paiement au cours d'une année, ce qui représente une perte sèche d'environ 2 milliards d'euros pour les propriétaires. Ce chiffre alarmant souligne la nécessité d'une protection adéquate.

Face à ce risque non négligeable, la Garantie Loyer Impayé (GLI) se présente comme une solution de protection indispensable, voire essentielle, pour sécuriser les revenus locatifs et garantir la pérennité de l'investissement immobilier. La Garantie Loyer Impayé (GLI) est une assurance spécifiquement conçue pour permettre aux bailleurs de se prémunir efficacement contre les risques de non-paiement des loyers par leurs locataires. Elle assure une sécurité financière cruciale en couvrant non seulement les loyers impayés, mais aussi, dans la plupart des cas, les frais de contentieux engagés pour la récupération des sommes dues et les éventuelles détériorations immobilières causées par le locataire. AXA, en tant qu'acteur majeur de l'assurance en France et dans le monde, forte d'une solide réputation et d'une expertise reconnue dans le domaine de la protection des biens immobiliers, propose une offre de GLI conçue pour répondre aux besoins spécifiques des bailleurs et leur offrir une tranquillité d'esprit optimale. Nous aborderons également les aspects liés à la souscription et aux démarches à effectuer en cas de sinistre.

Les avantages majeurs de la GLI AXA pour les bailleurs

La Garantie Loyer Impayé d'AXA offre une gamme complète d'avantages conçus pour assurer la tranquillité d'esprit des bailleurs et optimiser la gestion de leur bien immobilier. De la protection financière contre les loyers impayés à la prise en charge des frais de contentieux souvent onéreux, en passant par la garantie contre les détériorations immobilières qui peuvent impacter la valeur du bien, AXA propose une couverture étendue et personnalisable pour faire face aux imprévus de la location et sécuriser durablement vos revenus locatifs.

Protection contre les loyers impayés : une sécurité financière inégalée

Le principal avantage de la GLI AXA réside incontestablement dans sa protection complète et efficace contre les loyers impayés. Elle assure le versement des loyers dus par le locataire en cas de défaillance de paiement, permettant ainsi au bailleur de maintenir sa trésorerie, d'honorer ses propres obligations financières (remboursement d'emprunt immobilier, charges de copropriété, taxes foncières, etc.) et d'éviter une situation financière délicate. La couverture étendue d'AXA peut atteindre jusqu'à 90 000€ de loyers impayés sur toute la durée du contrat, ce qui offre une sérénité considérable et permet de faire face à des situations d'impayés prolongées. Cette somme est cruciale car elle peut couvrir plus de 24 mois de loyer pour un bien loué 3750€ par mois, soit une protection longue durée pour les biens de prestige.

La rapidité d'indemnisation est également un atout majeur de la GLI AXA. Dès le premier impayé constaté et déclaré conformément aux conditions générales du contrat, AXA s'engage à verser une indemnisation dans un délai moyen de 30 jours après acceptation du dossier complet. Cette rapidité d'exécution est essentielle pour permettre aux bailleurs de faire face rapidement aux difficultés financières engendrées par les impayés et de relancer la procédure de recouvrement dans les meilleurs délais. Imaginons le cas concret de Monsieur Dubois, propriétaire d'un appartement de type T2 situé à Lyon. Son locataire ne paie plus son loyer de 1200€ depuis deux mois, mettant en péril sa capacité à rembourser son crédit immobilier. Grâce à la GLI AXA, il a pu être indemnisé rapidement, évitant ainsi une situation financière difficile et le recours à un découvert bancaire coûteux. La GLI a pris en charge 2400€ de loyers impayés, lui permettant de maintenir son équilibre financier.

En plus du versement des loyers impayés, la Garantie Loyer Impayé AXA prend également en charge les frais de contentieux, comprenant les honoraires d'avocat engagés pour la procédure de recouvrement, les frais d'huissier nécessaires pour signifier les actes judiciaires (commandement de payer, assignation en expulsion, etc.) et les autres dépenses directement liées à la procédure de recouvrement amiable ou judiciaire. Le plafond de remboursement de ces frais de contentieux peut atteindre 8000€, ce qui permet de couvrir une grande partie des dépenses engagées pour la récupération des sommes dues, sans impacter significativement la trésorerie du bailleur. AXA peut par exemple prendre en charge 650€ de frais d'huissier pour signifier un commandement de payer au locataire défaillant, ou encore 2500€ d'honoraires d'avocat pour engager une procédure d'expulsion devant le tribunal compétent.

Garantie contre les détériorations immobilières : préserver la valeur de votre bien

Au-delà de la protection contre les loyers impayés, la GLI AXA protège également les bailleurs contre les détériorations immobilières causées par le locataire pendant la durée du bail. Cette garantie couvre les actes de vandalisme, les dégradations volontaires (murs tagués, portes fracturées, etc.) et les autres dommages matériels causés au bien immobilier, à l'exception de l'usure normale due à la vétusté. Il est important de noter que les détériorations doivent être constatées par un expert désigné par AXA et imputables directement au locataire, et non à un défaut de construction ou à un manque d'entretien du bien.

Le montant maximum de la couverture pour les détériorations immobilières peut atteindre 10 000€, ce qui permet de financer les travaux de remise en état du bien et de lui redonner son aspect initial. Par exemple, si un locataire dégrade volontairement les murs d'un appartement en y peignant des graffitis, ou s'il endommage les sanitaires, AXA prendra en charge les frais de peinture, de réparation ou de remplacement, jusqu'à concurrence du montant garanti. En moyenne, une remise en état complète d'un studio après des dégradations importantes coûte environ 3500€, tandis que la rénovation d'une salle de bain vandalisée peut atteindre 6000€.

La procédure de déclaration de sinistre pour les détériorations immobilières est simple et rapide, et vise à faciliter la gestion des sinistres pour les bailleurs. Il suffit de contacter AXA dans les délais impartis, de remplir un formulaire de déclaration de sinistre et de fournir les justificatifs nécessaires (photos des dommages, devis de réparation établis par des professionnels, état des lieux de sortie contradictoire, etc.). Une fois le dossier validé par l'expert mandaté par AXA, l'assureur prendra en charge les travaux de remise en état, soit directement en indemnisant le bailleur, soit en mandatant des artisans qualifiés. Généralement, AXA demande la production du constat amiable signé par le locataire et le bailleur, ainsi que l'état des lieux de sortie détaillant les dégradations constatées.

Assistance juridique et accompagnement : un soutien précieux en cas de litige

La GLI AXA ne se limite pas à une simple couverture financière en cas d'impayés ou de détériorations. Elle offre également une assistance juridique complète et un accompagnement personnalisé pour aider les bailleurs à gérer les litiges avec leurs locataires, à faire valoir leurs droits et à naviguer dans les méandres de la législation en matière de location immobilière. Cette assistance comprend des conseils juridiques prodigués par des experts, un accompagnement dans la gestion des impayés et l'accès à des modèles de documents juridiques utiles.

Les bailleurs bénéficient d'une assistance téléphonique ou en ligne pour répondre à leurs questions juridiques concernant le contrat de location, les droits et obligations des locataires et des bailleurs, les procédures d'expulsion, la révision du loyer, la restitution du dépôt de garantie, etc. Cette assistance juridique est accessible 5 jours sur 7, ce qui permet aux bailleurs d'obtenir rapidement des réponses à leurs questions et de bénéficier de conseils personnalisés. Des conseillers juridiques expérimentés, spécialisés en droit immobilier, sont à disposition pour répondre aux questions spécifiques et complexes.

AXA propose également un accompagnement personnalisé dans la gestion des impayés et des procédures d'expulsion, en collaboration avec des partenaires spécialisés dans le recouvrement de créances et le contentieux locatif. Cet accompagnement comprend des conseils sur les démarches amiables à suivre, la rédaction de mises en demeure, le suivi des procédures judiciaires, la gestion des relations avec les huissiers et les avocats, etc. L'objectif principal de cet accompagnement est d'aider les bailleurs à récupérer les sommes dues par le locataire défaillant et à résoudre les litiges dans les meilleures conditions possibles, en minimisant les coûts et les délais. En cas de procédure d'expulsion, AXA peut fournir une assistance pour trouver un nouvel avocat compétent et expérimenté en droit locatif.

Enfin, AXA met à disposition des bailleurs un ensemble de modèles de documents juridiques utiles pour la gestion de leur location, tels que des contrats de location conformes à la loi ALUR et à la loi ELAN, des modèles de mises en demeure, des quittances de loyer, des états des lieux, des lettres de résiliation de bail, etc. Ces modèles de documents sont régulièrement mis à jour pour tenir compte des évolutions législatives et jurisprudentielles, et permettent aux bailleurs de gérer leur location en toute sécurité et en conformité avec la loi. AXA a mis à jour ses modèles de contrats de location en fonction de la loi ELAN, intégrant notamment les nouvelles clauses obligatoires et les mentions relatives au diagnostic de performance énergétique (DPE).

Avantages supplémentaires : optimiser votre protection et votre gestion locative

Au-delà des garanties de base indispensables, la GLI AXA propose également des avantages supplémentaires pour optimiser la protection des bailleurs, simplifier la gestion de leur bien immobilier et récompenser leur fidélité. Ces avantages incluent des offres groupées avec d'autres assurances, des services de prévention des impayés innovants et des bonus de fidélité attractifs.

• Offres groupées avantageuses : AXA propose des offres groupées avec d'autres assurances essentielles pour les bailleurs, telles que l'assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) qui couvre la responsabilité civile du propriétaire en cas de dommages causés à des tiers, et l'assurance Multirisque Habitation (MRH) qui protège le bien immobilier contre les risques d'incendie, de dégât des eaux, de vol, etc. Ces offres groupées permettent de bénéficier de tarifs avantageux, de simplifier la gestion de ses assurances et de regrouper l'ensemble de ses contrats auprès d'un seul assureur de confiance. Par exemple, une offre groupée PNO + GLI peut permettre d'économiser jusqu'à 15% sur le montant total des primes, ce qui représente une économie significative sur le long terme.
• Services de prévention des impayés performants : AXA propose des services de prévention des impayés innovants, tels que la vérification des dossiers locataires en partenariat avec des entreprises spécialisées dans l'analyse de la solvabilité des candidats à la location. Ces services permettent d'évaluer la solvabilité des candidats locataires, de vérifier l'authenticité des documents fournis, de détecter les éventuels faux dossiers et de réduire considérablement les risques d'impayés. L'analyse approfondie du dossier peut révéler des incidents de paiement antérieurs, des surendettements ou des informations contradictoires.
• Bonus de fidélité attractifs : AXA récompense les bailleurs fidèles avec des réductions sur leurs primes, des extensions de garantie gratuites ou des avantages supplémentaires. Par exemple, après plusieurs années de souscription à la GLI, les bailleurs peuvent bénéficier d'une réduction sur le montant de leur prime, d'une extension de garantie pour couvrir les détériorations immobilières causées par le locataire, ou d'un accès gratuit à des services de conseils juridiques personnalisés. Un bonus de 5% sur le montant de la prime peut être offert après 5 ans de fidélité, ce qui encourage les bailleurs à rester assurés chez AXA sur le long terme.

Conditions d'éligibilité à la GLI AXA : un gage de sécurité pour votre assurance

Pour bénéficier de la GLI AXA et garantir la validité de votre contrat d'assurance, il est nécessaire de respecter certaines conditions d'éligibilité, tant en ce qui concerne le profil du locataire que les caractéristiques du bien immobilier mis en location. Ces conditions, transparentes et clairement définies, visent à minimiser les risques d'impayés, à assurer la solvabilité du locataire et à garantir la conformité du bien aux normes de sécurité en vigueur.

Exigences relatives au locataire : s'assurer de la solvabilité et du sérieux du candidat

L'éligibilité du locataire est un critère déterminant pour l'obtention de la GLI AXA et pour la couverture effective en cas d'impayés. AXA, comme tout assureur responsable, vérifie attentivement la solvabilité financière du locataire, son type de contrat de travail, son absence d'antécédents de loyers impayés et la présence éventuelle d'une caution solidaire.

• Justificatifs de revenus : Une Preuve de la Capacité à Payer le Loyer : AXA exige la fourniture de justificatifs de revenus récents et vérifiables, tels que les bulletins de salaire des trois derniers mois, les avis d'imposition sur le revenu, les relevés bancaires justifiant les revenus réguliers, les attestations de versement d'allocations logement, etc. Le ratio minimum entre les revenus nets mensuels du locataire et le montant du loyer mensuel, charges comprises, est généralement de 3 fois le montant du loyer. Par exemple, pour un loyer de 800€ par mois, le locataire doit justifier de revenus nets mensuels d'au moins 2400€. Cette exigence vise à garantir que le locataire dispose d'une capacité financière suffisante pour honorer le paiement du loyer chaque mois.
• Type de contrat de travail : Une Garantie de Stabilité Professionnelle : AXA accepte différents types de contrats de travail, tels que les Contrats à Durée Indéterminée (CDI), les Contrats à Durée Déterminée (CDD) et les contrats d'intérim. Cependant, les conditions d'éligibilité peuvent varier en fonction du type de contrat et de la durée de l'emploi. Pour les CDD et les contrats d'intérim, AXA peut exiger une durée minimale de contrat restant à courir (par exemple, 6 mois minimum) ou la justification d'une expérience professionnelle stable et continue sur les 12 derniers mois. Les contrats de travail doivent être en cours de validité au moment de la signature du bail et doivent être dûment attestés par l'employeur.
• Absence d'antécédents de loyers impayés : Un Profil de Locataire Fiable et Respectueux de ses Engagements : AXA vérifie scrupuleusement les antécédents de crédit et de location du locataire auprès de différents organismes spécialisés dans la collecte et la diffusion d'informations sur les incidents de paiement (par exemple, les fichiers des incidents de remboursement des crédits aux particuliers gérés par la Banque de France). L'absence d'incidents de paiement antérieurs, tels que des loyers impayés, des dettes locatives ou des procédures d'expulsion, est un critère important pour l'éligibilité à la GLI. Un locataire ayant déjà été condamné pour défaut de paiement de loyer aura peu de chance d'être accepté par AXA, à moins de justifier d'une situation financière stabilisée et d'une attitude exemplaire depuis lors.
• Caution solidaire : Une Sécurité Supplémentaire en Cas de Défaillance du Locataire : La présence d'une caution solidaire, c'est-à-dire une personne physique ou morale qui s'engage à payer les loyers et les charges à la place du locataire en cas de défaillance de ce dernier, peut influencer positivement l'éligibilité et les conditions de la garantie. AXA peut accepter un dossier même si le locataire ne remplit pas tous les critères d'éligibilité (par exemple, si ses revenus sont légèrement inférieurs à 3 fois le montant du loyer), à condition qu'une caution solvable et disposant de revenus suffisants se porte garante. La caution devra fournir les mêmes justificatifs de revenus et de situation que le locataire.

Exigences relatives au bien immobilier : assurer la conformité et la sécurité du logement

Outre les exigences rigoureuses relatives au profil du locataire, la GLI AXA impose également des conditions concernant les caractéristiques du bien immobilier mis en location. Ces conditions portent sur le type de bien (appartement, maison, studio), sa localisation géographique (zone tendue ou non) et sa conformité aux normes de sécurité en vigueur (électricité, gaz, amiante, plomb, etc.).

• Type de bien : Une Couverture Adaptée à Tout Type de Logement : La GLI AXA couvre généralement tous les types de biens immobiliers destinés à la location d'habitation, tels que les appartements (du studio au T5 et plus), les maisons individuelles, les studios meublés ou non meublés. Cependant, certaines exceptions peuvent exister pour les biens atypiques (par exemple, les logements insalubres ou les habitations légères de loisirs) ou les biens situés dans des zones considérées comme à risques (par exemple, les zones inondables ou les quartiers sensibles). Les logements meublés sont généralement acceptés, à condition qu'ils répondent à certaines normes de confort et d'équipement minimal.
• Localisation géographique : Une Zone Couverte par la Garantie : La couverture de la GLI AXA peut être limitée à certaines zones géographiques, en fonction de la politique de l'assureur et des statistiques locales sur les impayés de loyer. Il est donc important de vérifier si le bien immobilier est situé dans une zone couverte par la garantie avant de souscrire à la GLI AXA. Les zones considérées comme "tendues", c'est-à-dire les zones où la demande de logements est supérieure à l'offre et où les loyers sont élevés, sont généralement bien couvertes par la GLI AXA, car le risque d'impayés y est statistiquement plus faible.
• Conformité aux normes de sécurité : Un Impératif pour Protéger le Locataire et le Propriétaire : Le respect des normes de sécurité en vigueur (électricité, gaz, amiante, plomb, performance énergétique, etc.) est essentiel pour l'éligibilité à la GLI AXA. L'assureur peut exiger la réalisation d'un diagnostic technique du bien immobilier avant la souscription de la garantie, afin de s'assurer que le logement est conforme aux normes de sécurité et qu'il ne présente pas de risques pour la santé ou la sécurité du locataire. Un diagnostic électrique défectueux ou la présence d'amiante sans confinement adéquat peut entraîner un refus de garantie de la part d'AXA. Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés par des professionnels certifiés et doivent être annexés au contrat de location.

Conditions générales du contrat : un cadre clair et transparent pour votre assurance

Avant de souscrire à la GLI AXA, il est impératif de prendre connaissance attentivement des conditions générales du contrat d'assurance. Ces conditions générales précisent l'étendue des garanties, les exclusions de garantie, la période de carence éventuelle, les modalités de déclaration de sinistre et les conditions de résiliation du contrat.

• Période de carence : Un Délai Avant le Début de la Couverture : Une période de carence, également appelée délai de franchise, peut s'appliquer avant que la garantie ne devienne effective. Cette période, dont la durée est généralement de quelques semaines ou de quelques mois, est prévue par l'assureur pour se prémunir contre les souscriptions frauduleuses ou les situations d'impayés préexistantes. Pendant cette période de carence, AXA ne prendra pas en charge les impayés survenus. La période de carence permet à AXA de s'assurer de la stabilité du locataire et de vérifier que le contrat de location est bien respecté par les deux parties.
• Déclaration de sinistre : Un Procédure à Respecter Scrupuleusement : Le délai et les modalités de déclaration d'un impayé sont précisément définis dans les conditions générales du contrat d'assurance. Il est impératif de respecter scrupuleusement ces délais et de fournir tous les documents justificatifs nécessaires (copie du contrat de location, mises en demeure envoyées au locataire, justificatifs de revenus du locataire, etc.) pour que la déclaration de sinistre soit prise en compte par AXA. Le non-respect des délais de déclaration ou l'absence de justificatifs peuvent entraîner le refus d'indemnisation de la part de l'assureur.
• Résiliation du contrat : Les Modalités à Connaître : Les conditions et modalités de résiliation du contrat de GLI sont également précisées dans les conditions générales du contrat. Il est important de les connaître avant de souscrire à la garantie, afin de pouvoir anticiper les éventuelles situations où la résiliation du contrat serait nécessaire. La résiliation peut être effectuée à l'échéance annuelle du contrat, moyennant le respect d'un préavis de deux mois, ou dans certaines situations spécifiques prévues par la loi (par exemple, en cas de vente du bien immobilier, de changement de locataire ou de modification des conditions du contrat).

Coût de la GLI AXA et comparaison avec d'autres offres du marché

Le coût de la GLI AXA est un élément important à prendre en compte dans la décision de souscription. Il est calculé en fonction de plusieurs facteurs interdépendants, tels que le montant du loyer mensuel, le profil du locataire (revenus, type de contrat, antécédents), les garanties choisies (étendue de la couverture, plafonds d'indemnisation) et les caractéristiques du bien immobilier (type, localisation, conformité). Il est donc essentiel de comparer les différentes offres du marché et de demander des devis personnalisés auprès de plusieurs assureurs afin de trouver la solution la plus adaptée à vos besoins et à votre budget.

La prime de la GLI est généralement calculée en pourcentage du loyer annuel, charges comprises. Ce pourcentage varie en fonction du profil du locataire, des garanties choisies et des conditions du marché. En moyenne, la prime de la GLI se situe entre 2,5% et 5% du loyer annuel. Ainsi, pour un loyer de 1000€ par mois (soit 12000€ par an), la prime annuelle de la GLI peut varier entre 300€ et 600€.

Voici quelques exemples concrets de tarifs indicatifs pour vous donner une idée des coûts de la GLI AXA en fonction de différents profils de locataires :

• Pour un studio loué 500€ par mois à un jeune actif en CDI avec des revenus stables et sans antécédents d'impayés, la prime annuelle peut être d'environ 150€, soit 2,5% du loyer annuel.
• Pour un appartement T2 loué 800€ par mois à une famille avec deux enfants et un CDI, la prime annuelle peut être d'environ 320€, soit 4% du loyer annuel.
• Pour une maison individuelle louée 1500€ par mois à un cadre supérieur en CDI avec des revenus confortables, la prime annuelle peut être d'environ 600€, soit 4% du loyer annuel.

Il est primordial de comparer l'offre d'AXA avec celles d'autres assureurs spécialisés dans la GLI, tels que Luko, Unlck et Serenis Assurances, afin de bénéficier de la meilleure couverture au meilleur prix. Voici une comparaison objective des tarifs moyens et des couvertures proposées par ces différents assureurs :

• AXA : Prime moyenne entre 3% et 5% du loyer annuel, couverture complète (loyers impayés, détériorations immobilières, frais de contentieux), assistance juridique étendue, services de prévention des impayés.
• Luko : Prime moyenne entre 2,5% et 4% du loyer annuel, couverture des loyers impayés et des frais de contentieux, assistance juridique limitée, services de prévention en option.
• Unlck : Prime moyenne entre 3,5% et 6% du loyer annuel, couverture des loyers impayés, des détériorations immobilières et des frais de contentieux, service client réactif, procédure de souscription simplifiée.
• Serenis Assurances : Prime moyenne entre 2% et 3,5% du loyer annuel, couverture des loyers impayés et des frais de contentieux, conditions d'éligibilité strictes, assistance juridique basique.

Le rapport qualité-prix de la GLI AXA est globalement considéré comme bon, compte tenu de la couverture étendue et des services additionnels proposés (assistance juridique, prévention des impayés). Cependant, il est indispensable de comparer les différentes offres du marché, d'analyser attentivement les conditions générales et de choisir la solution qui correspond le mieux à vos besoins spécifiques, à votre profil de locataire et à votre budget. Il est fortement conseillé de demander plusieurs devis personnalisés et de les comparer en détail avant de prendre une décision.

Comment souscrire à la GLI AXA ? une procédure simple et rapide

La souscription à la GLI AXA est une procédure simple et rapide, conçue pour faciliter la vie des bailleurs. Elle peut se faire en ligne, directement sur le site internet d'AXA, en agence, auprès d'un conseiller AXA, ou par téléphone, en contactant le service client d'AXA. Il est cependant important de réunir tous les documents nécessaires avant de commencer la procédure, afin de ne pas perdre de temps et de faciliter l'étude de votre dossier.

• Les différentes options de souscription :
• En ligne : Une Souscription Rapide et Accessible 24h/24 et 7j/7 : La souscription en ligne est la solution la plus rapide et la plus pratique pour de nombreux bailleurs. Il suffit de se rendre sur le site internet d'AXA, de remplir un formulaire en ligne en renseignant les informations relatives au bien immobilier et au locataire, de télécharger les documents justificatifs demandés et de valider votre demande.
• En agence : Un Accompagnement Personnalisé par un Conseiller : Il est également possible de souscrire à la GLI AXA dans l'une des nombreuses agences AXA réparties sur le territoire français. Un conseiller AXA vous accueillera, vous accompagnera dans la procédure de souscription, répondra à toutes vos questions et vous aidera à choisir la formule de GLI la plus adaptée à vos besoins.
• Par téléphone : Une Solution Simple et Directe pour les Plus Pressés : Vous pouvez également souscrire par téléphone en contactant directement le service client d'AXA. Un conseiller AXA répondra à vos questions, vous guidera dans la procédure de souscription et vous aidera à choisir la formule de GLI la plus adaptée à votre situation.

Les documents requis pour la souscription à la GLI AXA sont les suivants (liste non exhaustive) :

• Le contrat de location en cours de validité, signé par le bailleur et le locataire
• Les justificatifs de revenus du locataire (bulletins de salaire, avis d'imposition, etc.)
• Une copie recto-verso de la pièce d'identité du locataire (carte d'identité, passeport)
• Un Relevé d'Identité Bancaire (RIB) du bailleur, pour le versement des indemnités en cas de sinistre

Le processus de validation du dossier de souscription à la GLI AXA comprend généralement les étapes suivantes :

1. Dépôt du dossier : Le bailleur dépose son dossier de souscription complet auprès d'AXA, en ligne, en agence ou par téléphone.
2. Analyse du dossier : AXA analyse attentivement le dossier, vérifie l'éligibilité du locataire et du bien immobilier, et s'assure que toutes les conditions de souscription sont remplies.
3. Acceptation ou refus : AXA accepte ou refuse la demande de souscription en fonction des éléments analysés. Le délai de réponse peut varier en fonction de la complexité du dossier.
4. Signature du contrat : En cas d'acceptation de la demande, le bailleur signe le contrat de GLI avec AXA, définissant les droits et les obligations de chaque partie.

Le délai de réponse d'AXA suite au dépôt du dossier est généralement de quelques jours ouvrés. Il est donc important de fournir un dossier complet, lisible et précis, afin d'accélérer la procédure de validation et de bénéficier rapidement de la protection de la GLI AXA.

Voici quelques conseils pratiques pour une souscription réussie à la GLI AXA :

• S'assurer de l'éligibilité du locataire en vérifiant attentivement ses revenus, son type de contrat et ses antécédents.
• Fournir des documents complets, lisibles, authentiques et à jour, afin de faciliter l'étude de votre dossier par AXA.
• Répondre rapidement aux éventuelles questions d'AXA lors de l'étude de votre dossier, afin de ne pas retarder la procédure de validation.
• Lire attentivement les conditions générales du contrat de GLI avant de le signer, afin de connaître précisément vos droits et vos obligations.